[聚焦铁矿石]铁矿石涨价波及南京房价
2005年04月05日 14:33 813次浏览 来源： 中国有色网 分类： 09年以前综合信息
[聚焦铁矿石]铁矿石涨价波及南京房价
由于国际铁矿石价格上涨导致钢铁价格的上涨，由此波及到一系列行业原材料价格的上涨，致使房地产业成本上升。
记者从南京钢铁联合公司获悉，该企业铁矿石７０％来源进口，预计２００５年企业铁矿石进口比例将达到８０％。
钢材作为房地产建筑用钢的原材料，涨价对下游的房地产业产生了直接的“传导效应”。此次由铁矿石价格上涨引发钢材价格上涨对房地产业已造成一定的影响。据对南京市某家房地产企业的项目钢材用量及对成本影响分析来看，钢材在房屋造价中的比例，多层住宅每平方米占建筑价的１８％，小高层住宅每平方米占建筑价的２１％，如果将与钢材有关的材料和设备上涨因素再加进去，所占比重还要增加５％左右。如果钢材价格每吨上涨１０００元，每平方米普通住宅成本将增加４５至５０元。这家企业新开发的１４万平米的住宅小区，正逢钢材价格最高时期，初步估算仅钢材上涨企业就为此多支付成本１０００万元左右，由于钢材上涨而造成建筑成本上涨，必然会刺激商品房价格上扬。
责任编辑：LY
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