钢涨上价对沈阳房价影响有限
2005年03月08日 10:14 527次浏览 来源： 中国有色网 分类： 09年以前综合信息
钢涨上价对沈阳房价影响有限
沈阳有关专家认为，钢材涨价对当地房价影响有限。
辽宁省物价局负责房地产价格的有关专家分析说，在房价的构成中，建筑安装成本占房价的３０％－４０％，用钢成本则占建筑安装成本的３０％－４０％，如此算来，钢成本在整个房价中只占１０％左右。如果钢材价格上涨幅度能控制在２０％，对房地产上市公司的毛利率将不会带来大的影响。房地产企业可通过降低其它成本，如缩短工期、提前还贷、减少采购成本等途径来消化钢材价格上涨带来的成本压力。
专家说，更重要的是，目前沈阳房价更主要还是受供求关系影响，包括地段、配套设施等，而非建房成本。因此，即使钢材价格上涨对房价影响也十分有限。
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